Er wordt meer dan voldoende gebouwd in Hillegom, alleen volgens adviesbureau Companen deels verkeerde woningen.
Waarom geeft de gemeente vergunningen af om veel te veel woningen neer te zetten in de bebouwde kom, en ook nog eens veel verkeerde woningen (volgens adviesbureau Companen)?
Adviesbureau Companen gaf overigens aan dat van de 400 betaalbare woningen die de gemeente zegt te kort te komen er nog 155 binnen de bebouwde kom passen.
Toch houdt de gemeente het bij 400 flexwoningen in plaats dus van 245.
Het lijkt er op dat alle gaten en kieren in het dorp gevuld moeten worden met dure woningen, zodat daarna de velden van Thunnissen aangesproken kunnen worden.
In Hillegom wordt niet gebouwd om mensen van woningen te voorzien, maar om Hillegom te verstedelijken ten koste van open landschap. Daar zijn kennelijk grote belangen mee gemoeid.
Belangen waar de lokale politiek (gemeenteraad) geen enkele grip op heeft.
Er bereikte ons nog een tip:
De koopwoningen voor het segment midden in professionele taal ook wel ‘goedkope koop’ geheten, is gebaseerd op een maximale koopprijs van € 355.000. Dit was de norm van 2023. Vanaf 2024 is die norm opgeschroefd naar de hypotheekruimte voor mensen die (alleen of samen) 2x modaal verdienen. En daar hoort de maximale koopprijs bij van € 390.000.
Wat betekent dit? Dit betekent dat alle huizen die gepland stonden als vrije sector woning met een verkoopprijs tussen 355.000 en 390.000 kunnen worden overgeheveld naar de categorie ‘midden’. Hoeveel dat er zijn is nog onbekend. We gaan het navragen bij de gemeente, die niet zo heel scheutig is met informatie.
En nog een tip die binnenkwam, bedoeld voor woningbouwverenigingen:
Eén van de argumenten waarom flexwoningen moeten worden gebouwd is dat de productiekosten van reguliere woningen zo snel zijn gestegen. Daarom kunnen woningbouwverenigingen steeds moeilijker ‘goedkope’ woningen bouwen. Maar naarmate je als opdrachtgever langer wacht worden de kosten nog duurder.
En niet alle bouwers schijnen even duur te zijn. Vraag daarom eens een offerte aan bij Timpaan in Hoofddorp. Dit bedrijf schijnt volgens de tipgever goed en betaalbaar te kunnen bouwen. (nee deze tip kwam niet van Timpaan zelf, maar van iemand die kennelijk goede ervaringen heeft met dit bouwbedrijf).
