Voordat het formele verzoek werd ingediend bij de provincie werd eerst door het college gepeild hoe het verzoek het beste zou kunnen worden ingestoken.
De gedeputeerde hierover op 23 mei 2024:
“Wij zijn in afwachting van verdere details en planuitwerking op basis waarvan geconcludeerd kan worden of binnen de 3 hectare gebouwd zal worden.”
Deze reactie geeft de indruk dat de gemeente op bezoek is geweest in Den Haag en vervolgens huiswerk heeft meegekregen.
Kennelijk wil de provincie om het verzoek te kunnen beoordelen weten:
• om welke percelen het precies gaat
• hoe de percelen precies ingedeeld gaan worden
(ofwel: toon eens aan hoe je 470 flexwoningen op 3 ha. weet te proppen, inclusief wegen, fietsenstallingen, parkeerplaatsen voor auto’s, etc.).
Een betrokken inwoner mailde onlangs:
De dichtheid waarmee ze willen bouwen is hoger dan een wereldstad als Barcelona.
Even rekenen: niet alle ruimte kan gebruikt worden voor woningen, je moet je deur nog in of uit kunnen, dus van de 3 hectare zal niet veel meer dan 2 hectare bebouwd kunnen worden.
Stel 470 flexwoningen, gemiddeld bewoond door 1,5 persoon.
Dan gaat het om 705 bewoners op 2 ha. ofwel 350 bewoners per ha.
Inderdaad wel erg hutjemutje.
De combinatie klein oppervlak, veel mensen en de specifieke mensen waarvoor de wethouder wil bouwen roept al snel het beeld op van gettovorming. Immers: jongeren die nog bij hun ouders wonen en geen zelfstandige woonruimte kunnen vinden, mensen waarvan de relatie mislukt is, statushouders, arbeidsmigranten. En natuurlijk asielzoekers.
Kortom alle mensen die de gemeente ervaart als een probleem, worden bij elkaar geveegd om ze vervolgens te concentreren op een superklein oppervlak. Er wordt nog net geen hek omheen geplaatst.
Maar gek genoeg was er volgens het adviesbureau geen wezenlijk tekort aan sociale huurwoningen (40), maar vooral aan 355 woningen in het segment ‘midden’. Ofwel huurwoningen in de categorie: € 879,66 t/m € 1.177,61 en ‘goedkope’ koopwoningen in de categorie tot € 390.000 (prijspeil 2024).
Hoe verhouden de gewenste flexwoningen zich tot de mensen met een inkomen van 1 à 2x modaal (modaal is anno 2024 € 44.000,- per jaar).
Moeilijk te begrijpen allemaal…
